Byudviklingsprojekt Åby - Listefabrikken
Åbyhøj, Aarhus
- Status
- Under udvikling
- Størrelse
- Grundareal: Cirka 45.500m2
- Årstal
- Planprocessen er igangsat i foråret 2021
- Type
- Erhverv
- Lejebolig
- Arkitekt
- SLETH Arkitekter og Territorium
Åby Vest – et nyt bykvarter ved Brabrandstien
I krydsfeltet mellem Ringvejen, Søren Frichs Vej, Brabrandstien og den vestågende jernbane ligger Åby Industrikvarter. I mange år har en listefabrik, Brabrand Mejeri samt industrielle erhverv præget området, hvor produktion og tung industri har været områdets primære funktion.
Efter listefabrikken er lukket, har lokalerne blandt andet været brugt til lager og opmagasinering, mens en del af Domis’ anden ejendom i området er udlejet til Forsvaret. Planen for den gamle listefabrik og de omkringliggende grunde og ejendomme er dog at omdanne området til et spændende, nyt og attraktivt bykvarter med både boliger, byliv, natur og i mindre grad erhverv.
En vision om en tryg, aktiv og rekreativ bydel
Visionerne med det nye byudviklingsområde i Åby Vest er mange. Det er blandt andet at gøre det til et naturligt stop på Brabrand Sti, gøre området ideelt for nyopførelse af boliger samt gøre området til en aktiv og rekreativ destination for de omkringliggende bydele.
Kombinationen af både natur, boliger, erhverv og byliv skal tiltrække borgere, som vil bo bynært, men med naturen lige uden for døren. Området skal emme af det gode liv, og det er derfor planen, at der skal bygges forskellige typer boliger, der kan tiltrække forskellige beboere. Den endelige udformning afhænger af en ny lokalplan for området; en proces, der ønskes opstartet snarest muligt, når den igangværende proces vedrørende erhvervsomdannelsesplanen er afsluttet.
Bydelscentrum, kolonihaver og Brabrandstien
I det nye bykvarter vil et grønt bydelscentrum danne rammerne for fællesskab og byliv for områdets beboere. Og med en placering ved siden af Brabrandstien og den allerede eksisterende kolonihaveforening Søvang bliver den nye bydel et rekreativt og grønt samlingspunkt for beboere såvel som besøgende. I samspil med udviklingen af boliger og mindre erhverv skal området blive et grønnere, mere livligt og mere mangfoldigt kvarter for hele Aarhus.
Forsvaret forbliver en del af Åby
På Sylbækvej lejer Domis et område ud til Forsvarets Sundhedstjeneste, hvor de både har træningscenter, undervisningsfaciliteter og overnatningslejligheder. Bygningerne blev opført i 2016-2017 og bidrager derfor til den kommende fornyelse af området. Det betyder også, at Forsvaret forbliver en del af Åby i de kommende års udvikling og vil blive en integreret del af området med både erhverv og boliger.
Fællesskabet Haveje og Café Æblehaven
En lille café langs Brabrandstien, som sælger alt fra dampende varm kaffe, til ristede hotdogs og kolde øl. Det er hvad Café Æblehaven tilbyder forbipasserende på Brabrandstien, vest for Haveforeningen Søvang på nordsiden af Brabrandsøen. Stedet ligger i forlængelse af området ved Åby og er en naturlig overgang fra bylivet og boligerne til naturen og roen ved Brabrandsøen. Det gode initiativ bliver også kaldt Fællesskabet Haveje og er skabt i samarbejde med Sebastian Kromann. Stedets sjæl og ånd samt det rekreative miljø er noget af det, som blandt andet bliver tænkt ind i udviklingen af det nye byområde i Åby.
Omdannelsen af hele området i Åby sker også delvist i samarbejde med Nordstern (tidligere Casa A/S), da Domis og Nordstern sammen har indgået aftale med Arla Foods omkring udvikling af Brabrand Mejeri med henblik på at omdanne hele området til en levende bydel med blå og grønne naturområder.
